KONIEC Z „OPŁATĄ POMOSTOWĄ” – NOWELIZACJA PRZEPISÓW

Marzysz o własnym mieszkaniu, ale nie dysponujesz wystarczającą ilością gotówki i jesteś zmuszony wziąć kredyt?
Już nie musisz martwić się dodatkowymi kosztami przy kredycie hipotecznym – koniec z opłatą pomostową! 

Czym jest tzw. opłata pomostowa?

Bank, udzielając kredytu hipotetycznego, zabezpiecza się na wypadek niewypłacalności klienta. Takim podstawowym zabezpieczeniem jest wpis do księgi wieczystej, a jego uprawomocnienie się  trwa często kilka tygodni, a nawet kilka miesięcy. Tymczasem bank zobligowany jest do wypłaty pieniędzy od razu po podpisaniu umowy kredytowej. Bank, chcąc uniknąć sytuacji, że będzie stratny pobiera tzw. opłatę pomostową (średnio kilkaset złotych miesięcznie), którą trzeba płacić do czasu uzyskania wpisu do hipoteki w księdze wieczystej. Chroni zatem interes banku, ponieważ stanowi dla niego gwarancję odszkodowania za możliwą utratę praw do kredytowanej nieruchomości w sytuacji niewywiązania się kredytobiorcy z obowiązku spłaty kredytu.

Czy jest ona obowiązkowa?

W większości przypadków jest ono obowiązkowe, dlatego trudno jej uniknąć.

Na czym polega nowelizacja?

Sejm 05 sierpnia 2022 r. przyjął przepisy, które nakazują bankom zwrot wszystkich pobranych pieniędzy w ramach opłaty pomostowej, gdy kredytobiorca dokona już wpisu do księgi wieczystej. Prowizje te będą zwracane klientom albo zaliczane w poczet spłaty kredytu mieszkaniowego i co ważne – nie trzeba składać specjalnych wniosków.

Nowela czeka już tylko na podpis prezydenta. Ustawa wejdzie w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

Ważne!

Rozwiązanie to dotyczy nie tylko umów zawartych już po wejściu w życie przepisów, ale także tych zawartych wcześniej pod warunkiem, że od dnia wejścia w życie przepisów nie został już dokonany wpis do księgi wieczystej.